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目前日期文章:20090602 (10)

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記者林美芬、黃宣弼/專題報導


都市更新是都市飽和之後,重新活化的重要手段及方法,台灣從政府到民間正在全力展開都更以活化自己的資產,讓自己的生活空間更優質化;以目前積極運作的市況,官方與民間提出換算成數據的經濟價值,達到二千億元以上。


從各項學理研究及經驗結果顯示,都市更新手段是到目前為止活化城市最有效的方法,從歐美到日本,多得是這種例子,事實上,經過政府的強力宣傳、建商積極投入的結果,可能帶來的利益,一般民眾大約都知道了,如有形的利益,就是居住空間再造,生活品質優質化,也讓資產以倍數翻漲,無形的利益則如健康指數可以提升、促進都市美化之後的觀光利益等。


而在這些美麗辭藻的偉大理想之外,一般民眾最重視的還是直接可見的利益,且是對自身有密切關係的財產變化情況,這也主導著都更大計的成敗關鍵。


營建署都市計畫組組長陳興隆直接舉日本的六本木之丘為例,該地就是都市更新的經典之作,其所帶來的直接效益,是總樓地板的使用面積增加五倍,由原來的十一.六八萬平方公尺變成六十一.一七萬平方公尺,原本的老舊社區成功轉變為日本頂級住商混合商場,可說是當地居民、開發商與政府三贏的成功案例。


在台灣的都更作法,不是只有大規模的老城市拆除翻新一種,如果只是將自宅採取都更整建也就是簡稱的老屋拉皮,住商不動產企劃研究室的評估,房價至少兩成以上的漲幅


一個都更案的完成,不只是改變了區域的風貌,周邊老舊住戶改建的意願也會因為看到鄰居嘗到甜頭而大幅提高。整體來說,房價越高的地區或是重大建設通過的舊社區,談都更的效益最為驚人。


從開發商的角度,利益的重點除了個案整合興建帶來的直接利益之外,都更的一些容積獎勵帶來的商機,如商店街的興建、經營、周邊房價的提升等,更具有三倍以上的有形與無形利益。

 

 


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〔記者劉榮/台北報導〕台北市忠孝東路四到六段路面更新工程嚴重落後,北市府利用連續假日「趕進度」,今、明兩天將施作車潮最多的東區商圈,尤其明天週日適逢端午連假收假車流,不想塞車的開車族,最好避開此路段。


北市新工處利用端午連續假期,分段全面封閉忠孝東路四段(復興南路至光復南路間)往西車道,並調撥往東兩個車道,供往西行駛。


台北市長郝龍斌昨天到場關切「路平專案」施工進度,他重申,未來忠孝東路「換膚」成功後,將嚴格審查開挖申請,也歡迎民眾檢舉非法挖掘。


北市交通大隊長方仰寧說,週六、日銑鋪敦化南路到復興南路段,將是交通疏導重點,除了返鄉車潮外,東區商圈假日購物人潮及車潮流量驚人,週六、日下午3點到晚間8點,開車族最好避走忠孝東路,往北改走市民大道或南京東路,往南改走仁愛路或信義路。


方仰寧表示,週六下午返鄉車潮回流,晚上東區就會湧現車流,尤其週日午後假日尖峰時段,預料會壅塞,經過施工區交通至少會延滯半小時,週日施工又剛好封閉SOGO忠孝館前,影響最大是公車族。


新工處規劃的忠孝東路四段施工,今天白天將進行敦化南路口至大安路口,晚間10點至週日晚間10點,進行大安路口至復興南路口。

 


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又到了報稅季節,不少病人問我,整形美容醫療費用的收據可不可以報稅?我的回答是「不一定」。國稅局認定,凡是整形美容和牙齒矯正,都是為了追求外貌美麗,一律不能抵稅。尤其是醫療單據如果再蓋上一個「整形外科」的印章,國稅局幾乎不會輕易同意抵稅,必要時,還得由醫師出具診斷證明。


其實,整形費用大約有一半的機會可以抵稅。同樣隆乳,如果是乳癌病人術後的重建手術,由於病名是乳癌,國稅局不會刁難,如果是產後萎縮的隆乳,不管你花了十幾萬元,想要列舉為醫療費用扣抵所得稅,非常困難。


我有一個病人就卯上了國稅局,她堅持自己的隆乳是必須性的醫療行為。她的收入很高,如果扣除隆乳費用,她的所得級距可以降一級,她與國稅局對槓,公文來返無數次;最後國稅局要求她出示醫師背書的診斷書,證明她的隆乳確實是醫療上的必要!我厚著臉皮替她寫了一張診斷書,上面載明「乳房萎縮造成心理障礙,隆乳是針對此項障礙而實施的醫療行為」,病人得意地拿著診斷書離開診所,不過,國稅局最終並沒有核准她的扣除!病人非常生氣,我只好安慰她:「這表示我們國家的稅務人員盡忠職守,稅收多,國家富強,人民也才有福氣啊!」


國稅局對於整形外科的收據非常嚴苛,官員不知道的是,現在健保緊縮給付,為了增加收入,大小醫院廣設美容中心,從隆乳、拉皮、打脈衝光到賣保養品、化妝品;有的甚至可以做SPA。這些美容中心所作的整形美容、賣的保養品,琳琅滿目,收據由醫院具名,與一般看病的收據相同,由於並未載明治療內容,除了伙食費、病房升等費以外,幾乎可以全數扣抵所得。


有病人告訴我,某些醫院美容中心保養品專櫃最近大做母親節特賣,不僅跟百貨公司一樣打9折,售貨小姐還貼心提醒:「收據可留著報稅哦!」形成母親節拍賣兼雙重優惠。


其實,在查稅查得極嚴的美國,舉凡出國進修、自我投資及視為健康照護的整形美容支出,都可抵稅。但在台灣,健康照護支出的定義不清,有人可以抵稅,有人不可以抵稅,稅務當局實在有詳細為民眾解釋的必要!


(作者為台北聯合整形外科診所醫師)

 

 

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(中央社記者高照芬台北28日電)近年來美容風氣盛行,美容整型費用是否能列為申報列舉扣除受關注;財政部北區國稅局表示,整型美容手術費不具醫療性質,不符合稅法需具醫療性質規定,因此不可申報列舉扣除。


台北市國稅局舉例,納稅義務人林小姐93年度綜合所得稅結算申報,列報醫藥費支出7萬8345元,原查以不符合規定,予以剔除並補稅。


但是林小姐不服,申請復查,經該局查明,前項費用是因割雙眼皮、隆鼻及拉皮等美容目的支出,不具有醫療性質,不得作為申報綜合所得稅的醫藥及生育費列舉扣除額,而駁回林小姐的申請。


國稅局籲請納稅義務人注意,申報綜合所得稅醫藥費列舉扣除額時,應注意須符合稅法具醫療性質的相關規定,才能以醫療扣除額扣抵。980528

 


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邵氏女星貝蒂19歲時以華人第一部禁忌女同志題材電影《愛奴》走紅,也被封為「冷豔親娃」,因電影讓她性向成謎,她的感情、婚姻從未曝光。傳聞她有個25歲兒子王泓文(Jimmy)從事模特兒,因她反對兒子入行,堅決隱藏他。訪問時,她很詭異,稱自己孤僻從未戀愛,堅持不認親兒,但Jimmy卻承認母子關係。


有小孩不一定自己生


其實,網路上不少Jimmy簡介,他曾拍過麥當勞、7-ELEVEn大亨堡等廣告,還曾參加《痞子英雄》試鏡。Jimmy受訪時,坦言母親就是貝蒂,但聽聞她否認,他大叫「超shock(驚訝)的」!他說出道後,從未對外透露母親是貝蒂,至於父親?他稱從商,在他小時候就離開家了:「她的祕密都在她心裡,我也很少見她交男友。」貝蒂被問及模特兒兒子Jimmy,她仍喊:「不要寫這個!」還稱「小孩不一定要自己生啊」。


性向婚姻至今都是謎


據查,貝蒂今年58歲,19歲時隨歌舞團到香港參加歌唱賽後,以處女身演出同志題材的《愛奴》,與何莉莉演對手戲。她現擔任台灣優質生命協會理事,勤做公益。她不老膚質令人好奇,稱從未整形、拉皮,全靠堅持一周三次的腳底按摩保養,「可能我是宜蘭人,宜蘭水質好,加上小時家裡窮,媽媽懷我時吃很多白菜豆腐吧。」

 

 

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【記者林永富報導】連續假期有較多時間報稅,由於報稅期限到下週一(六月一日)截止,財政部鼓勵多利用網路報稅,方便又快速,而且不必排隊。端午假期之前,財政部統計,已經完成報稅者綜合所得稅僅約五成,營利事業所得稅僅約四成,尚未報稅的比例仍高。


財政部表示,國人習慣於最後幾天才申報,放假前的上班日,報稅者逐漸增加,各地國稅局都已在中午時段加班收件。


由於端午連假不收件,財政部預估六月一日最後一天收件日,將會有排隊人潮,建議民眾盡量利用網路報稅,而六月一日當天收件時間將延長到晚間八點截止,網路報稅則可到午夜12點。


中區國稅局為鼓勵納稅義務人使用憑證申報,轄區內的苗栗縣、台中縣市、南投縣、彰化縣及雲林縣等六縣市,以憑證申報完成,可持收執聯兌換苗栗香格里拉樂園遊園券二張,兌換只到六月二日止;另外也可參加抽獎,頭獎有十萬元提貨單。


北區國稅局提醒,民眾支出的整型美容手術費用,不得列報列舉扣除額,因其不具醫療性質,所以像是割雙眼皮、隆鼻及拉皮等美容目的的支出,不具有醫療性質,不得作為申報綜合所得稅醫藥及生育費列舉扣除額。

 

 

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拉皮手術一直是整形外科手術中排名前幾名的熱門手術,因為透過拉皮手術可以很迅速的達到除皺以及變年輕的效果,所以一直是熟男熟女們最想要馬上變年輕的最佳解決方式。雖說拉皮手術是每一個熟男熟女們的夢想,可是過去真正願意接受它的人並不多,要因為早期傳統拉皮手術術後腫脹瘀血嚴重、恢復期長、費用又高,都是令大家卻步的原因。


 
近年來因為整形風氣的盛行,很多科技公司皆投入財力人力研發,目前在拉皮手術中運用內視鏡技術植入的「五爪釘」以及「八爪釘」,就是最新科技研發出的最新手術材料。


 
五爪釘與八爪釘都是使用從吸收式的骨釘研發出來,材質以乳酸及果酸聚合物做成的,可以順應臉部或脖子的曲線而運作,它的底部附有八個爪鈎,可以有效勾住贅肉提拉向上,約八至十二個月即可完全被人體吸收代謝掉,效果可維持約五年,不會遺留任何副作用,非常安全不會遺留任何副作用,非常安全。


 
一般人老化造成的垂贅多發生在法令紋、嘴角和下顎,容易造成臉頰和下巴周圍的垂贅感。手術目的是要拉起臉頰及下巴周圍下垂的墜肉。這種回復臉形立體結構的效果可以說是非常驚人,即使是外行的人看到手術的成果,都可以感受到十分明顯的差異。八爪拉皮手術則鼓起類似年輕人該鼓起之處,較為自然,更何況手術是在無疤的情況下完成的。

 

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皮膚皺了可以拉皮撫平皺紋,房屋也可以這麼做!桃園有位屋主,把老房格局整個打掉,在家打造人工瀑布製造清涼風,更引來外面的自然風,完全不用開冷氣,電費省了1/3,不僅省電又講究環保,更符合現代人講究環保的趨勢。


一層樓高的水曝,灑了滿地清涼,配上大片落地窗,空間寬敞舒服,這可是經過一番「拉皮」才有的成果。

所謂的「拉皮」,其實就是老房整形,當初屋主花3千萬買了這間30年老房,發現通風不良,找了人幫房子東敲西打,意外打造綠能屋。屋主:「水下來之後,連帶的空氣一起下來,整個室內的空間開始有流動。」

屋主先用羅盤測風向,再利用原有的天井,打造小瀑布,水從高處落下製造清涼風,再刻意將自然風引進來室內,空氣不斷循環,自然透心涼,還能省1/3的電費。業者林聖梁:「會在適當的地方,開個採光出風口,皆由空氣的對流,跟冷熱空氣的交替,形成一個迴風。」

現代人注重環保,老房「拉皮」舊翻新,詢問度超高,高科技業、退休老師和藝術家,紛紛加入行列,替房屋「拉皮」,陽光、空氣當佐料,省電兼節能,老房變綠能建築,住在裡頭的人更愜意。

 


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都市更新商機火熱!近期不少精華區的老宅,陸續搭上都市更新的列車。不過,並不是每間老屋都可改頭換面,享受房價翻倍的效益,想參與都市更新,必須考慮房子的屋齡、交通、巷道的寬度等條件限制,且老屋翻新時,諸如管線老舊等問題,也必須要注意。


一整面白色磁磚,外加玻璃帷幕,從外觀看不出這可是棟33年的老房子。而全台像這樣參與都市更新的老房子,可是越來越多,不過想「麻雀變鳳凰」,條件評估指標可多著呢!像屋齡就有嚴格限制,如果是加強磚、鋼鐵造的,最少必須20年以上,鋼骨混凝土造的,就得更久,甚至必須40年以上。除了屋齡外,交通必須鄰近重要幹道,距離車站、重大據點,得在200公尺內才行,還有腐鏽、破損的部分,也必須達到1/2比例以上,甚至連巷道寬度比例都有限制。


雖然說只要3項條件符合就可以申請,但是在真正申請更新之後,可有很多地方值得留意,例如:如果是住戶自建,費用必須自負,建商合建的話,住戶可能得承受資訊不明的風險。另外,像是房子外牆拉皮也得注意內部管線仍舊老舊的問題。


雖然有條件限制,還有很多問題得留心,但修整後的翻漲身價,可是讓很多人摩拳擦掌。像是新光人壽就備妥銀彈300餘億元獵地,除了鎖定商用不動產,也瞄準都市更新開發案。女人拉皮可以恢復青春,參加都市更新的老房子,也可以恢復身價,因此,即便不景氣,還是有許多老房子爭先搶後想翻身。(新聞來源:東森新聞記者劉盈秀、潘凱峰)

 

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電波拉皮與玻尿酸微整形無疑是目前全世界最當紅的醫學美容療程了,而藝人大S出書暢談微整形,又造成另一波微整形熱潮,為了因應這股風潮醫生們無不腦盡絞汁想創造出更快速更有療效的微整形技術!


快速又無副作用療程最受歡迎


 
由於現代人都忙於工作,每天暴露於夏日的艷陽與污濁的空氣中,更加速了皮膚老化與皺紋的產生,儘管有許多防曬用品強調防曬功能,但還是不敵紫外線的傷害,所以常常看起來比實際年齡「糙老」許多,不過想要接受雷射手術或一般微整形手術又只能針對一兩種問題作解決,對現代凡事都要求快速的愛美人是而言最希望的就是快速達到效果又不能有副作用的療程。


2008年最熱門微整形療程–無痛電波拉皮結合玻尿酸填補法令紋


 
隨著醫學美容的普及,強調拉皮不會產生傷口的電波拉皮,已經是眾多愛美男、女們最多的選擇,專業整形外科醫師徐永康醫師說:新一代電波拉皮主要是利用無線電頻的震動,結合電磁波與雷射的能量,對皮膚磨擦而產生熱能,且能有效地把熱能集中在皮膚的真皮層,使膠原蛋白馬上產生收縮,將臉部鬆弛的肉往上提,進而達到緊緻肌膚、恢復年輕的效果。再於法令紋部位施打玻尿酸,這樣的療程在一天以內即可全部完成。


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